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兴仁市公共租赁住房出租出售是这样规定的

兴仁市人民政府办公室关于进一步做好公共 租赁住房出租出售管理工作的通知

各乡镇人民政府、街道办事处,市直有关工作部门:

我市公共租赁住房分配管理工作,根据《公共租赁住房管理办法》住建部令第11号、《住房城乡建设部财政部国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》建保〔2013〕178号、《住房城乡建设部关于并轨后公共租赁住房有关运行管理工作的意见》建保〔2014〕91)、《省人民政府办公厅关于进一步加强城镇保障性安居工程建设和管理工作的意见》黔府办发〔2013〕39号兴仁县人民政府关于兴仁县保障房出售和出租相关事宜的专题会议纪要》(仁府专议2018120号及《十七届县人民政府第十八次常务会议纪要》(仁府常议20185号)等文件精神及要求,结合我市实际,现将相关工作通知如下

一、出售管理

(一)购买对象及范围

1.大中专院校及职校毕业新参加工作人员;

2.农村进城务工人员及外来务工人员;

3.乡镇教师;

4.乡镇卫生、计生工作人员;

5.环卫工人;

6.退伍军人、见义勇为人员;

7.计划生育二女结扎户、独生子女户;

8.残疾人;

9.失地农民;

10.旧城棚户区改造后的无房户。

(二)收入限制

单身人士月收入不高于3000元;2人及以上家庭人均月收入不高于2000元。市政府引进的特殊专业人才和在兴仁工作的全国、省部级劳模、全国英模、在市服役的现役军人按属地申请公共租赁住房,不受收入限制。

(三)提供资料

1.申请表(一式三份);

2.申请书;

3.夫妻双方身份证复印件;

4.户口簿复印件;

5.婚姻证明(已婚的提供结婚证复印件、离婚的提供离婚证复印件或能证明已离婚的相关资料、未婚的提供未婚证明);

6.残疾人家庭提供残疾证明;

7.棚户区改造拆迁户需提供拆迁证明;

8.如申请人不是户主,需提供委托书;

9.非本市户籍购房需提供务工证明。

(四)审批程序

1.申请人到所属村居(社区)领取申请表格;

2.申请表格及资料审核程序:村居(社区)→乡镇(街道)→乡镇(街道)民政部门→公安交警部门→住建局房地产交易中心→住建局住房保障办;

3.申请表格及资料由各乡镇(街道)审核收集,每个月月底统一交到住建局住房保障部门审核,审核通过后由住建局住房保障部门进行公示、组织抓阄分房。

(四)购房数量限定

1.家庭人口在3人以下(含3人)的只能购买1套公共租赁住房;

2.家庭人口在4人以上(含4人)的,根据其自身购买能力,最多可购买2套公共租赁住房。

(五)棚户区改造拆迁户购买公共租赁住房

1.必须符合国家公共租赁住房购买条件,经相关部门审核,提供相应资料;

2.房屋被征收后,可优先购买,免予摇号、排队;

3.1—2人拆迁户拆迁补偿金额在80万以内可购买;

4.3人(含3人)以上拆迁户人均拆迁补偿金额在40万元以内可购买;

5.鳏、寡、孤、独、残疾人、退伍军人及60岁以上老年人不受拆迁补偿金额限制;

6.人口数以户口薄登记为准,特殊情况由乡镇(街道)审核出具证明材料;

7.拆迁户购买公共租赁住房由各街道分配房屋;

8.拆迁户购买公共租赁住房后不再享受购买商品房的优惠条件。

二、出租管理

(一)单位职工租住公共租赁住房程序及资料

1.出租对象及条件

(1)兴仁市内各级政府部门、事业单位及国有企业单位职工;

(2)经房屋登记主管审核,在兴仁市城区内无住房登记(已婚人员需查询夫妻双方);

(3)经车辆管理部门审核,是否有车辆登记,车辆价格需低于12万,以发票价格为准(已婚人员需查询夫妻双方)。

2.提供资料

(1)身份证复印件(原件备查)

(2)户口薄复印件(原件备查)

(3)结婚证复印件(原件备查)

(4)申请书(申请人签字加盖单位公章)

(5)承诺函(统一到住建局领取,申请人签字加盖单位公章)

(6)申请表格(统一到住建局领取)

3.审核程序

职工所在单位审核→房屋登记主管部门审核(政务大厅房地产交易中心窗口)→公安交警部门审核(车管所)→住房保障办审核(住建局住房保障办)。

三、出租出售价格

1.兴仁市公租房出租租金按每月2.2元/㎡收取,租金由各使用管理单位统一收缴,收取租金按收支两条线管理,集中交到住建局专户,从2018年4月2日起执行;

2.凤凰城保障性住房出售均价1360元/㎡,其中一楼下调3%,二楼上调3%,三楼上调5%,四楼上调2%,五楼上调1%,六楼下调3%,七楼下调5%。

四、车辆价格限制

对于购买或租住公共租赁住房家庭,车辆价格在12万元以内可以购买或租住,车辆价格以购车发票价格为准。

五、后续管理

根据属地管理原则,各保障房小区后续管理工作由各街道办负责。由街道办组织在各保障房小区成立业主委员会,聘请物业管理公司对小区进行管理。

附件:兴仁市城镇低收入家庭住房困难户购买公共租赁住房申请表.doc

兴仁市人民政府办公室

2018年12月26日


购买廉租房所需材料


  1. 申请表(一式三份)

申请表盖前5个章,分别到:户口所在地社区、乡镇或街道办事处、交警大队、政务大厅(锦绣都会)、乡镇或街道办事处民政办 盖章。

  1. 申请书(户口所在地社区盖章)

  2. 夫妻双方身份证复印件

  3. 婚姻证明:结婚证复印件、离婚证复印件、离婚协议书、未婚证明或死亡证明(未婚证明、死亡证明由社区出具并盖章)

  4. 户口簿复印件

  5. 如为拆迁户,附拆迁证明

  6. 如家有残疾人,附残疾证明

  7. 如若户主不是申请人本人,户主写份委托书委托申请人购房

  8. 附件:兴仁市城镇低收入家庭住房困难户购买公共租赁住房申请表.doc

来源:兴仁政府网


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